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 =====  행복한 황혼, 부동산 속에 있다=====
+'행복한 황혼’을 보내려면 은퇴하기 직전 해 소득의 70%가량을 노후 에도 안정적으로(매월 또는 일정기간마다) 확보해야 한다고들 한다. 하지만 재산이 있는 사람도 자산을 운용해 일정 소득이 나오도록 포트폴리오를 짜는 게 쉬운 일이 아니다
+은행에 맡겨 매월 원하는 금액을 받는 게 가장 안정적이고 안전하다.
-행복한 황혼, 부동산 속에 있다
+하지만 세월이 흐를수록 저축해 놓은 돈을 까먹을 수밖에 없는 인플레이션이라는 복병을 무시할 수 없다. 주식투자는 너무 불안해 선뜻 권하기 어렵다
-행복한 황혼, 부동산 속에 있다
-‘행복한 황혼’을 보내려면 은퇴하기 직전 해 소득의 70%가량을 노후 에도 안정적으로(매월 또는 일정기간마다) 확보해야 한다고들 한다. 하지 만 재산이 있는 사람도 자산을 운용해 일정 소득이 나오도록 포트폴리오 를 짜는 게 쉬운 일이 아니다
-은행에 맡겨 매월 원하는 금액을 받는 게 가장 안정적이고 안전하다
-하지만 세월이 흐를수록 저축해 놓은 돈을 까먹을 수밖에 없는 인플레이 션이라는 복병을 무시할 수 없다. 주식투자는 너무 불안해 선뜻 권하기 어렵다
 이 때문에 나이든 분들 가운데 부동산에 관심을 쏟는 이들이 많다. 부 동산은 대표적 실물자산이어서 가격이 인플레이션을 비교적 잘 반영한다
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 부동산 투자로 안정적 소득을 얻으려면 ‘임대제도’, 즉 ‘월세’를 잘 활용할 필요가 있다. 임대 수요가 많은 대학가나 오피스빌딩 주변에 있는 다세대나 다가구 주택, 원룸, 소형 아파트, 주거용 오피스텔 등에 주목할 필요가 있다
-인기가 좋았던 다세대, 다가구 주택의 지난해 임대 수익률은 한때 서울 강남지역 기준으로 연 13∼14%였다. 요즘은 인기가 조금 떨어졌으나 여 전히 은행 이자보다는 월등히 높은 연 9% 정도
 특히 주거용 부동산은 수요가 늘 있고 경기 변동을 잘 타지 않는다. 일 종의 ‘대체재’인 오피스텔 공급이 많아 장기적으로 수익률이 떨어질 수 도 있는 게 흠이라면 흠
-임대 수익률이 단연 높은 것은 외국인을 대상으로 했을 때다. 서울 이 태원이나 방배동 등 외국인 선호지역에 단독 빌라나 고급 빌라 등을 사서 세를 놓으면 연 15% 이상의 수익률도 올릴 수 있다
+임대 수익률이 단연 높은 것은 외국인을 대상으로 했을 때다. 서울 이태원이나 방배동 등 외국인 선호지역에 단독 빌라나 고급 빌라 등을 사서 세를 놓으면 많은 수익을 올릴 수 있다
+하지만 투자비가 많이 들고 시장 자체가 틈새 시장이어서 수요가 많지 않다는 게 문제이다. 또 다른 부동산에 비해 잘 팔리지 않아 유동성에서 문제가 발생할 수 있다
-하지만 투자비가 많이 들고 시장 자체가 틈새 시장이어서 수요가 많지 않다는 게 문제. 또 다른 부동산에 비해 잘 팔리지 않아 유동성에서 문제 가 발생할 수 있다
-상가도 세를 놓기에 좋다. 수익이 안정적이고 ‘목’이 좋으면 부동산 값도 잘 뛰어 투자가치가 높다. 그러나 주거용 부동산보다는 아무래도 경 기 변동을 더 탈 수밖에 없는 게 결함이다
+상가도 세를 놓기에 좋다. 수익이 안정적이고 ‘목’이 좋으면 부동산 값도 잘 뛰어 투자가치가 높다. 그러나 주거용 부동산보다는 아무래도 경기 변동을 더 탈 수밖에 없는 게 흠이다.
-모든 게 다 좋은 투자 상품은 결코 없다. 하지만 관심을 갖다보면 ‘실 버 세대’도 가장 자신의 상황에 맞는 부동산 투자에 성공을 거둘 수 있 다
+모든 게 다 좋은 투자 상품은 결코 없다. 하지만 관심을 갖다보면  가장 자신의 상황에 맞는 부동산 투자에 성공을 거둘 수 있다